Как делится неприватизированная квартира при разводе

Раздел муниципальной квартиры при разводе Раздел муниципальной квартиры при разводе Статья на тему: Развод, Раздел имущества При разводе приватизированная на обоих супругов квартира подлежит разделу. Если же один из супругов не является совладельцем квартиры, а просто прописан в ней, право пользования жилым помещением прекращается вместе с прекращением семейных отношений. А как поступить, если семья занимает жильё по договору социального найма? Обычно в такой ситуации стоит вопрос не о доходах бывших супругов, которые они могут получить при разделе приватизированной квартиры, а о квадратных метрах, которые достанутся им после официального прекращения брачных отношений. Часто бывает так, что после развода и раздела имущества одному из супругов попросту негде жить. Раздел неприватизированной квартиры при разводе Обратите внимание Раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку это муниципальная собственность, которая не принадлежит ни мужу, ни жене.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Прописаны там я, моя несовершеннолетняя дочь, моя мама все однополые и бывший родственник. Так же он требует выдать ключи от квартиры и не чинить препятствия в проживании. Это требование суд удовлетворит, хоть и препятствия ему мы не чиним, а ключи отдадим, как появится. Может ли решение суда о разделе ЛЦ привести к возможности им закрыть в единоличное пользование одну из 2 комнат и удовлетворению требования о заключении с ним отдельного договора соц. Общая площадь квартиры 50 кв. Комнаты 17 и 12 кв.

Неприватизированная квартира: проблемы с разделом. Как разделить при разводе трехкомнатную неприватизированную квартиру, в которой. Можно ли разделить неприватизированную квартиру, варианты раздела, что необходимо знать при разделе таких квартир. Раздел неприватизированной квартиры. При разводе, в соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса, суд при разделе общего имущества.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду. Ничего плохого, если семья живет в муниципальной квартире. Проблемы могут возникнуть только при разводе. Дело в том, что раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку муниципальная собственность не принадлежит ни мужу, ни жене. Супруги, которые стали нанимателями такой квартиры, не являются ее владельцами, а стало быть, не вправе и делить. Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности: Обмен одной муниципальной квартиры на несколько квартир; Приватизация квартиры и последующий ее раздел; Отсутствие раздела — предоставление одним супругом права проживания в квартире другому супругу без деления. Это значит, что наниматели должны найти взамен своей неприватизированной квартиры две другие неприватизированные квартиры, получить согласие владельца квартир муниципалитета или государства и произвести обмен. При всей кажущейся простоте этого способа решить проблему, он невероятно сложен. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом об обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир. Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов. Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения. При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд.

Раздел неприватизированной квартиры

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована.

Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье? Кто собственник этого жилого помещения? Все эти вопросы освещены в публикации ниже. Статус неприватизированной квартиры Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо гражданин, организация , либо публично-правовое образование город, регион, государство.

Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма. Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы. В советское время иного правового режима пользования квартирой, нежели социальный наем, не существовало.

Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье: малоимущим; детям-сиротам; оставшимся без крова в результате стихийных бедствий и др.

Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о ней.

В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя. Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя. Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос.

Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается. Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам: социальному жилье, предоставляемое федеральной или муниципальной властью ; специальному то, которое предоставляется работнику, военнослужащему, беженцу или переселенцу и др.

Делится ли такая квартира как совместное имущество? К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу. Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов.

Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало. Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования. В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества. Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего.

Приватизация Приватизация означает оформление государственной квартиры в собственность частных лиц. Такое оформление совершенно бесплатно, требуется только собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр МФЦ с заявлением о приватизации. Если все документы в порядке, составляется договор о передаче помещения, на основании которого квартира переходит в собственность частного лица.

Приватизировать квартиру может тот, кто в ней зарегистрирован. Если зарегистрированы оба супруга — то оба имеют право на приватизацию. От приватизации можно отказаться, но имейте в виду, что приватизированное жилье переходит в частную, а не совместную собственность.

То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не будет. Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после расторжения брака. Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они обязательно включаются в договор передачи помещения и получают свою фиксированную долю.

Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении. При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность.

Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти и или работодателем Если приватизация по каким-то причинам супругам не подходит, квартиру можно разменять. Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке.

Если супруги согласны на обмен, им необходимо: найти вариант обмена; заключить договор обмена жилыми помещениями; получить согласие наймодателя на обмен; расторгнуть договор соц. При наличии у супругов разногласий по обмену жилья, они могут обратиться в суд для их разрешения.

Суд может произвести обмен квартиры, даже если один из супругов на него не согласен, однако при этом будут также учтены и интересы наймодателя. Для обмена квартиры нужно получить письменное согласие наймодателя. В качестве наймодателя может выступать конкретный государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд, местная администрация города или же конкретная организация или учреждение, если жилье находится в ведомственном жилищном фонде.

Наймодатель должен дать ответ заявителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения. Может ли наймодатель отказать в обмене? Отказ наймодателя может быть оспорен в суде. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, обмен возможен только с согласия органов опеки и попечительства. Какие требования закон предъявляет к варианту обмена? Это должно быть жилье, занимаемое также по договору социального найма; Квартиры, составляющие предмет договора обмена, должны принадлежать одному и тому же фонду.

В смежную комнату переехать нельзя; Должна учитываться норма площади жилого помещения на каждого члена семьи. Например, если мама с ребенком планирует переезжать в другую квартиру, минимальная площадь нового помещения не должна быть меньше, чем закон устанавливает для 2 человек. В противном случае органы опеки и попечительства не дадут согласия на такой обмен. ВАЖНО: Размен квартиры будет невозможен, если речь идет о жилье, предоставленном работнику из ведомственного жилищного фонда, и если второй супруг не имеет отношения к работе в данном учреждении.

Ведомственное жилье предоставляется работнику с правом проживания в нем всем членам семьи, однако нигде не прописана обязанность организации обеспечить жильем бывших членов семьи работника в случае развода. Оставление за супругом права проживания По жилищному законодательству члены семьи нанимателя квартиры из социального фонда могут пользоваться ею на равных даже после расторжения брака.

Единственное условие для этого — бывший супруг должен постоянно проживать в квартире это не лишает его права уехать в отпуск или к друзьям. Пользование жильем на равных означает, что бывший супруг может: сдавать квартиру в поднаем; вселять иных лиц; просить обмена квартиры и т. Единственное, на что повлияет развод — это на способ исполнения обязательств по содержанию жилья. С момента прекращения семейных отношений бывший член семьи самостоятельно оплачивает все квитанции и несет за это ответственность.

Он вправе попросить наймодателя заключить с ним отдельное соглашение о размере платы за жилье и коммунальные услуги. Сумма квитанции которая на бывшего члена семьи высылается отдельно будет рассчитываться исходя из его доли в квартире. Отдельный договор социального найма с наймодателем на бывшего супруга не заключается. Что касается социального жилья, предоставленного работодателем, то здесь иная ситуация.

За бывшим членом семьи право пользования квартирой не сохраняется. Но если у бывшего супруга нет другого жилья и возможности его приобрести, по решению суда право проживать в государственной квартире за ним может сохраниться. Правда, лишь на определенный срок: до окончания отопительного сезона или же до подыскания иного жилья, например. Если наниматель по семейному законодательству платит алименты бывшему супругу или детям, он может быть обязан предоставить им жилое помещение взамен прежнего.

Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната по возможности , устанавливается график пользования вспомогательными помещениями кухня, ванная, балкон. В случае же, если суд не сочтет нужным предоставлять второму супругу право пользования спорным помещением например, ввиду наличия у члена семьи собственного жилья , второй супруг подлежит выселению из неприватизированной квартиры.

При возникновении вопросов, связанных с разделом неприватизированного жилья или же его использования бывшими супругами, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью к опытному юристу. Специалисты нашего сайта готовы здесь и сейчас оказать вам бесплатную юридическую консультацию по вопросам любой сложности.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Задать вопрос.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована. Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье? Кто собственник этого жилого помещения? Все эти вопросы освещены в публикации ниже. Статус неприватизированной квартиры Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо гражданин, организация , либо публично-правовое образование город, регион, государство.

Раздел неприватизированной квартиры

Любое совместно нажитое имущество подлежит разделу, в том числе и жилые помещения. Но, неприватизированная квартира, которая не находится в собственности супружеской пары, не делится. Жильцы могут только использовать ее по договору социального найма. Что необходимо знать при разделе неприватизированной квартиры Во время использования неприватизированной квартиры супружеская пара должна запомнить несколько особенностей ее эксплуатации и раздела: Если один из супругов не прописан в квартире, независимо от регистрации или ее отсутствия у другого супруга, он при разводе не имеет никаких прав на это жилое помещение. Если муж или жена откажутся участвовать в приватизации недвижимости, они теряют все права на квартиру. При разводе супругов они не имеют права требовать размена жилой площади у владельца квартиры, кем бы он ни был, никто не обязан предоставлять им раздельное жилье. Любой вариант обмена или раздела бывшие супруги ищут самостоятельно. Неприватизированное жилое помещение при разводе и разделе совместного имущества в любом случае останется собственностью его владельца государство, муниципальные органы и т. Единственным приемлемым вариантом в подавляющем большинстве случаев может стать приватизация квартиры с последующим разделом на доли либо продажей и разделом вырученных денежных средств. Размен неприватизированного жилого помещения маловероятен, так как бывшим супругам придется найти такие варианты размена, которые устроили бы обе стороны, причем меняться можно только на такие же неприватизированные квартиры.

Неприватизированная квартира при разводе

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее В случае развода первый возникающий вопрос — раздел недвижимости и другого нажитого непосильным трудом добра. Но, к сожалению, не всякую собственность можно поделить между супругами при их разводе, даже если имущество формально поступило в общее пользование супругов уже в период их брака. Речь идет о неприватизированной квартире, в которой супруги проживают по договору социального найма. Фактически такое жилье обычно принадлежит муниципалитету или же учреждениям, предоставляющим жилье своим сотрудникам служебная квартира. Это в корне неверно: неприватизированное жилье — это жилье, не принадлежащее проживающим в нем лицам.

Раздел неприватизированной квартиры. При разводе, в соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса, суд при разделе общего имущества. Раздел неприватизированной квартиры при разводе . то она не является совместным имуществом и не делится в случае развода. После. lenta63.ru › Статьи.

Статьи Раздел неприватизированной квартиры При разводе, в соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса, суд при разделе общего имущества будет считать доли супругов равными. Это относится и к недвижимости. Но, несмотря на возможность приватизации жилья, многие россияне продолжают проживать в квартирах по договору социального найма. Сразу следует отметить, что муниципальное жилье не является собственностью супругов, а принадлежит муниципалитету.

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Однако неприватизированная квартира не является собственностью супругов, договор социального найма дает право лишь на пользование жилым помещением. Муниципальное жилье , предоставляемое гражданам по договорам соцнайма, все так же находится в собственности муниципалитета и бывшие супруги не имеют право делить это имущество, которое им не принадлежит. Чтобы иметь возможность разделить квартиру при разводе , нужно ее приватизировать и получить свидетельство о собственности на нее, причем юридически не играет роли, кто именно указан собственником в свидетельстве: муж или жена. Что делать бывшим супругом, если совместное проживание невозможно? Неприватизированная квартира при разводе может быть разменяна, однако, у этого варианта есть один большой недостаток.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных