Застройщик отказывается предоставить проектную документацию

Проверка документации застройщика участниками долевого строительства 27. Поэтому чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не оказаться обманутым необходимо заранее быть готовым к тщательной и скрупулезной проверки застройщика, с которым вы намерены заключить договор долевого участия в строительстве. Первое с чего необходимо начинать — это ознакомление с проектной декларацией. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства. Согласно ст. Именно ее и следует внимательно изучить, прежде чем подписывать договор участия в долевом строительстве.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Я живу на последнем этаже и у меня открытый балкон. Этажи ниже - с застекленными лоджиями согласно ДДУ. В связи с тем, что балкон открытый, весной и во время дождей у меня происходит протекание воды в местах стыка плит балкона со стеной квартиры к соседу с этажа подо мной в лоджию. На совместное заявление с соседом к застройщику с просьбой устранить течь застройщик ответил, что согласно ДДУ и проектной документации застройщиком не предусмотрено выполнение работ по гидроизоляции моего балкона. Но при этом, я вижу, что в местах стыка бетонных плит моего балкона с стеной застройщиком нанесен гидрозоляционный состав, который, похоже пришел в негодность и, соответственно, из-за этого и происходит затекание воды в лоджию.

23 Закона, о соответствии застройщика и проектной декларации Но факт не предоставления таковой документации необходимо. Застройщик изменил проектную документацию и уменьшил толщину стен . Обязан ли застройщик предоставить мне проектную/ рабочую документацию на .. После чего был подан иск в суд, так как застройщик отказывается. Письменно попросили предоставить проектную документацию. Если же застройщик отказывается предоставить именно ее, то есть.

Что только не придумывают судьи, лишь бы не взыскивать с застройщиков...

Какие документы должен предоставить застройщик Договор участия в долевом строительстве. В соответствии со ст. В соответствии с требованиями 214-ФЗ: - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; - в случае, если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора; - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Привлечение денежных средств граждан для строительства до государственной регистрации договора долевого участия является административным правонарушением предусмотренным ч. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: - в соответствии с п.

Что делать, если застройщик отказывается предоставить проектную документацию?

Кроме того, хоть документацию они мне не предоставили, но ответили на интересующие меня вопросы, поэтому и практического интереса у меня пока маловато, чтоб единолично вступать в борьбу за права Хотя при случае у меня есть мысль о том какую бы я документацию хотел посмотреть. Право на получение дополнительной информации и документации у покупателя возникает только после заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком.

Для получения следующих документов покупателю необходимо обратится к застройщику с письменным требованием. Памятка дольщику: что должен знать дольщик при заключении договора участия в долевом строительстве В соответствии с положениями ст. Запросить у Застройщика вышеперечисленные документы важно не только для того, чтобы установить соответствие законодательству деятельности Застройщика и оценить риски на этапе заключения Договора, но также и для того, чтобы обезопасить дольщика на случай возможных нарушений со стороны Застройщика и связанных с этим судебных споров.

Какие документы должен предоставить застройщик дольщику Описание объекта долевого строительства, который должен быть передан дольщику после получения разрешения на ввод здания. Дату передачи квартиры участнику ДДУ. Стоимость соглашения, определенные сроки и порядок передачи денег. Гарантийный период квартиры, передаваемой по договору. Определить, насколько деятельность подрядчика соответствует требованиям действующего законодательства.

Оценить риски оформления ДДУ с конкретным застройщиком. Защититься на случай потенциального нарушения условий договора строительной компанией и последующих судебных разбирательств. Кроме того, поскольку в типовом Договоре участия в долевом строительстве, обычно предоставляемом Застройщиком, не указаны: объект строительства, цена Договора, порядок оплаты и другие существенные условия, которые добавляются в типовой Договор индивидуально по каждому дольщику — Договор участия в долевом строительстве в целом нельзя отнести к договорам присоединения, так как договоры присоединения в принципе исключают возможность формулирования в договоре условий, отличных от стандартных.

Помимо этого, на сайтах местных органов власти размещаются градостроительные планы населенных пунктов, в том числе с указанием оснований для застройки и наименованием строительной компании.

Эта информация поможет определить законность начала строительства и установить соответствие деятельности застройщика градостроительной документации муниципального образования. Возможно ли собственнику квартиры получить проект дома Юберъ , благодарю за ссылку — работает.

Сегодня перезвонили и объяснили. Если в двух словах — то поскольку у меня нет договора со строительной компанией покупал уже построенную квартиру в новом доме, но на вторичном рынке то и обязанностей передавать мне копию проекта у строителей нет То есть сделать они это могут, но по своему усмотрению и желанию.

Попробую узнать у соседей может быть у кого-нибудь уже и есть. А остекление от строителей. Мой застройщик вообще никому его не дает. И вообще будет видна масса нарушений проект-то проходит госэкспертизу и на бумаге должно чики-поки, а это слишком дорого. Типа кирпич марки такой-то,а по факту и экспертиза это подтвердит — худшей, и из-за этого фасад разрушается Вот уроды и берегут такие бумаги. Не лыком шиты, или анализируем документы застройщика Проектная документация содержит ещё и сведения о том, какие ЖК были возведены им в течение последних 3 лет.

Если таких не было, то стоит задуматься, есть ли у компании серьёзный опыт такого строительства. Однако помните, что часто для каждого строительного проекта девелопер создаёт отдельное юридическое лицо, поэтому следует изучить и данные об аффилированном девелопере, ведь если у компании есть хорошие достижения, то их не резон скрывать; наоборот, их стараются активно использовать в рекламе новых проектов. Небезынтересно поинтересоваться и послужным списком управленцев застройщика, из которого явствует, есть ли у них серьёзный опыт работы в девелоперском бизнесе.

Иногда для ознакомления с документами приходится посещать офис застройщика, так как законе на предписывает ему направлять вам их копии. Менеджер, который отказывается предоставить вам эти документы для ознакомления, нарушает закон. Факт регистрации первого ДДУ можно удостоверить самим — для этого следует заказать выписку из Росреестра. Какие документы необходимо иметь застройщику для строительства дома Застройщик также должен предоставить для проверки разрешение на возведение объекта.

Дольщику нужно проверить, кто выдал документ в Москве выдачу разрешений осуществляет Комитет госстройнадзора и срок его действия. Необходимо сопоставить срок, указанный в разрешении, с окончанием строительства по декларации. Если второй срок окажется больше, то следует задуматься: успеет ли застройщик уложиться в график строительства. Разрешение на строительство — чрезвычайно важный документ. Если его нет в наличии, или его не получится посмотреть, лучше отказаться от участия в этом проекте, так как не имея разрешения, застройщик не может приступать к строительству.

Сегодня, чтобы привлекать средства частных инвесторов, компания обязана иметь минимальный уставной капитал 2. Максимальный размер капитала для возведения площадей объемом 500 тыс. Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию На участок должны быть оформлены свидетельство о праве собственности или договор долгосрочной аренды.

В свидетельстве о праве собственности необходимо уточнить данные компании и сравнить их с учредительными документами. А в договоре аренды следует сравнить его срок с планируемой датой ввода здания в эксплуатацию. Право аренды на землю не должно прекратиться до момента ввода дома в эксплуатацию. Риски внесения застройщиком изменений в проектную документацию 2. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 6 выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с ч.

Проектная документация застройщика

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 1 разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. Информация, указанная в ч. Фотографии, указанные в п. Изменения, внесенные в документы, указанные в ч. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. Застройщик в соответствии с законодательством РФ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей.

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

Сфера практики: Земля и недвижимость Есть у меня одно дело, неожиданно выросшее в два. Заключен договор долевого участия. Всё честь по чести - зарегистрирован, вся сумма внесена. Даже стройка завершилась раньше установленного срока, что, вообще, редкость. Вызывает застройщик дольщика на приемку, и тут обнаруживается, что, видимо, строили так быстро, что получилось весьма криво. Дольщик сначала дал срок на устранение недостатков, их не устранили, потом присмотрелся - решил, что недостатки такие, что не нужен ему такой объект, написал письмо застройщику - заявил о расторжении договора и потребовал деньги с процентами назад. Застройщик же, в свою очередь, решил во что бы то ни стало всучить квартиру дольщику. Составил одностронний акт, нашла коса на камень. Пока суд да дело, назначили экспертизу.

Проверка документации застройщика участниками долевого строительства

Кроме того, хоть документацию они мне не предоставили, но ответили на интересующие меня вопросы, поэтому и практического интереса у меня пока маловато, чтоб единолично вступать в борьбу за права Хотя при случае у меня есть мысль о том какую бы я документацию хотел посмотреть. Право на получение дополнительной информации и документации у покупателя возникает только после заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком. Для получения следующих документов покупателю необходимо обратится к застройщику с письменным требованием. Памятка дольщику: что должен знать дольщик при заключении договора участия в долевом строительстве В соответствии с положениями ст.

Письменно попросили предоставить проектную документацию. Если же застройщик отказывается предоставить именно ее, то есть. lenta63.ru › otpusk › obyazan-li-zastrojshhik-predostavlyat-proektnuyu-. Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию . Менеджер, который отказывается предоставить вам эти документы.

Статья 19. Проектная декларация 1.

Риски внесения застройщиком изменений в проектную документацию

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем застройщик скрывает проектную документацию ПИОНЕР-ПАРКА??
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Аполлинарий

    Написать пост на пол страницы время есть, а ответить нет? Нормально

  2. Ада

    Большое спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных